Sockeln och marken runt huset: lutning, källartrappor och ventiler

Sockeln

Sockeln är den nedersta, synliga delen av grunden. Den tar emot stänk från regn och smältvatten och ska tåla det, men sprickor släpper in vatten som fryser och gör sprickan större. Husvo föreslår att ni kollar sockeln efter sprickor och flagor en gång om året. Har huset putsfasad ingår sockeln redan i putskollen.

Titta efter:

• Sprickor, särskilt sådana som är bredare nedtill eller som växer från år till år.
• Puts eller färg som flagnar eller låter ihålig när du knackar på den.
• Vita, pudriga fläckar. Det är salter som följt med vatten genom muren.
• Fasadbrädor eller skivor som går ner mot marken. Det ska finnas en luft mellan fasaden och marken, gärna ett par decimeter.

Ta en bild av varje spricka med en tumstock bredvid. Då ser ni nästa år om den har vuxit.

Marken ska luta bort

Marken närmast huset ska luta bort från väggen så att regnvattnet rinner iväg. En vanlig tumregel är ungefär fem centimeter per meter de närmaste metrarna. Med åren sjunker jord, rabatter byggs på och plattor sätter sig, och till slut lutar marken mot huset. Husvo föreslår att ni kollar att marken lutar bort från huset en gång om året. Gör det på våren, när tjälen gått ur och det som sjunkit syns.

En enkel provning är att lägga ett vattenpass på en rak bräda ut från sockeln. Ett annat är att titta efter ett kraftigt regn: står det vatten mot väggen, eller rinner det mot huset, behöver marken fyllas på. Använd grus eller jord, aldrig så mycket att marken når upp till träet i fasaden.

Rabatter tätt mot huset ska inte vattnas mer än nödvändigt, och buskar ska stå en bit ut. Grundlistans uppgift att rensa bort sly vid sockeln går en gång om året.

Stuprören

Vattnet från taket ska släppas en bit ut från huset eller ledas ner i en dagvattenbrunn. Ett stuprör som slutar rakt mot sockeln ger mer vatten där än något regn. Guiden om rännor och takavvattning går igenom utkastare och brunnar.

Snön mot väggen

Snö som plogas eller skottas upp mot huset smälter mot sockeln i mars och april, och vattnet har ingenstans att ta vägen när marken under fortfarande är frusen. Husvo föreslår att ni skottar bort snövallar från sockeln en gång om året, helst innan töet. Lägg inte snön från uppfarten mot fasaden.

Källartrappor och ljusgårdar

En utvändig källartrappa och ljusgårdarna vid källarfönstren är lågpunkter. Allt regn som faller i dem ska ut genom en liten brunn i botten. Fylls den av löv och jord blir det en damm som till slut tar sig in under dörren eller genom fönstret. Husvo föreslår att ni rensar brunnarna i källartrappan och ljusgårdarna en gång om året, när löven har fallit.

1. Plocka upp löv och skräp för hand.
2. Lyft gallret och ta upp det som ligger i brunnens sil eller vattenlås.
3. Häll i en hink vatten och se att den rinner undan.

Rinner vattnet inte undan efter rensningen kan ledningen vara igensatt. Ett tak över källartrappan minskar mängden vatten som hamnar där.

Krypgrundens ventiler

En uteluftsventilerad krypgrund har ventiler i sockeln som ska släppa igenom luft. Löv, snö, buskar och jord som lagts upp mot ventilerna stoppar det. Husvo föreslår att ni rensar ventilerna i krypgrunden en gång om året. Har krypgrunden avfuktare eller är den byggd för att vara stängd, följ det som gäller för just den lösningen och sätt inte igen eller öppna ventiler på eget bevåg. Fukten i krypgrunden kollas en gång om året, och guiden om fukt i källare och krypgrund går igenom tecknen.

Dräneringen

Dräneringen leder bort vattnet som ändå kommer ner till grunden. Den syns inte, och den kan sätta igen med slam och rötter. Husvo föreslår att ni låter spola och filma dräneringen vart tionde år, oftare om det står vatten i dräneringsbrunnarna. Filmen visar om rören är hela, och spolningen tar bort det som satt sig. Spara filmen och protokollet, för en köpare frågar efter dem.

Nederkanten av fasaden

Alger och smuts samlas längst ner på fasaden, där stänket från marken når. Husvo föreslår att ni tvättar bort alger och smuts från fasaden vart tredje år. Använd lågt tryck och ett medel för fasader. Högtryck pressar in vatten i trä och puts och kan blåsa sönder fogar.

När du ska ringa någon

• Sprickor i grunden som växer eller som går att sticka in ett mynt i.
• Vatten som står mot huset trots att marken lutar rätt.
• Fukt eller lukt i källaren efter varje kraftigt regn.
• Vatten som står högt i dräneringsbrunnarna under lång tid.